房屋漏水該找誰你知道嗎？
? ? ? ? ?越來越多的年輕人在大城市漂泊，為了什么，就是為了自己在大城市有一席之地。但是當(dāng)辛辛苦苦奮斗了大半輩子，發(fā)現(xiàn)買的房屋卻漏水？你說這遭不糟心，估計(jì)此時(shí)連呼吸都是痛的。。。那么房屋漏水，應(yīng)該找誰維權(quán)呢？這就要看實(shí)際情況來決定了。
? ? ? ? ?當(dāng)房屋發(fā)生漏水后，第一時(shí)間我們要進(jìn)行滲漏檢查，作為受損方首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場，并進(jìn)行證據(jù)固定，例如拍照、錄像等證據(jù)收集。
? ? ? ? ?如果查明是因?yàn)闃巧献粲盟划?dāng)、裝修房屋、改造管道等原因造成的房屋滲漏，可以找樓上住戶進(jìn)行維權(quán)。
? ? ? ? 依據(jù)：《侵權(quán)責(zé)任法》因樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限久遠(yuǎn)自然老化，超過質(zhì)量保質(zhì)期，正常生活用水導(dǎo)致滲水漏水。此時(shí)因雙方均無過錯(cuò)，基于公平責(zé)任原則可能存在責(zé)任分擔(dān)。
? ? ? ? ?如果查明是因?yàn)榉课葙|(zhì)量差、設(shè)計(jì)不合理等造成的房屋滲漏，可以找開發(fā)商進(jìn)行維權(quán)，并賠償住戶因此造成的損失。如開發(fā)商不予理會(huì)，受損住戶可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或?qū)㈤_發(fā)商起訴至法院。
? ? ? ? 依據(jù)：《民法通則》第一百一十一條，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條第一款：有屋面防水工程，有防水工要求的衛(wèi)生間、房屋、外墻的防滲漏，為5年。
? ? ? ?如果查明是因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而導(dǎo)致漏水，可以找物業(yè)進(jìn)行維權(quán)。
? ? ? ?依據(jù)：《物業(yè)管理委托合同》有約定物業(yè)公司對(duì)房屋有某些修繕義務(wù)。
? ? ? ? 看了以上內(nèi)容，大伙是不是對(duì)房屋漏水該找誰維權(quán)沒那么迷茫了呢？如您有更多防水工程疑問，歡迎在線咨詢浙江防水公司-浙江開源防水科技有限公司官網(wǎng)www.tjjinxinda.cn? ?
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